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砼道路造价评估（近十年砼道路单价） 1、概况： 参考《江苏省建筑配件通用图集》苏J9508-47，厂区内砼道路的主要工程量为：推土机推土平整，路基整理，片石垫层20cm，道碴垫层7cm,C30砼面层15cm，路面伸缩缝。 2、工程造价测算 测算2020年10月以营业税计价模式下的砼道路工程造价： 2.1测算一个平方米砼道路的分部分项工程量 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 计量
单位 | 数量 | 综合单价（元） | 合计（元） | 人工费 | 材料费 | 机械费 | 管理费 | 利润 | 小计 | 1 | 010101002001 | 挖一般土方 | m3 | 0.2 | 0.61 | | 3.10 | 0.93 | 0.44 | 5.08 | 1.02 | | 1-139 | 推土机(55kW以内)推土 推距10m以内 | 1000m3 | 0.0002 | 606.00 | | 3100.60 | 926.65 | 444.79 | 5078.04 | 1.02 | 2 | 040202012001 | 块石垫层 | m2 | 1 | 7.74 | 69.63 | 0.89 | 2.16 | 1.04 | 81.46 | 81.46 | | 12-5 | 道路垫层 片石垫层 厚度20cm | 10m2 | 0.1 | 77.39 | 696.26 | 8.85 | 21.56 | 10.35 | 814.41 | 81.44 | 3 | 040202008001 | 矿渣垫层 | m2 | 1 | 2.73 | 20.78 | 0.72 | 0.86 | 0.41 | 25.50 | 25.50 | | 12-7-[12-8]*3 | 道路垫层 道碴垫层 厚度7cm | 10m2 | 0.1 | 27.25 | 207.78 | 7.19 | 8.61 | 4.13 | 254.96 | 25.50 | 4 | 040203007001 | 混凝土路面 | m2 | 1 | 15.20 | 92.48 | 2.53 | 4.43 | 2.13 | 116.77 | 116.77 | | 12-20+[12-21]*5 | C30泵送混凝土路面面层 15cm厚 | 10m2 | 0.1 | 110.09 | 797.28 | 23.68 | 33.44 | 16.05 | 980.54 | 98.05 | | 2-335 | 伸缩缝 伸缝内灌沥青砂 | 每10m2缝面 | 0.025 | 167.75 | 510.14 | 6.39 | 43.54 | 20.90 | 748.72 | 18.72 | | | 合计 | | | | | | | | | 224.75 |
2.2取费 序号 | 汇总内容 | 计算公式 | 金额(元) | 1 | 分部分项工程费 | 分部分项工程费 | 224.75 | 2 | 人工费 | 分部分项人工费 | 25.79 | 3 | 材料费 | 分部分项材料费 | 182.89 | 4 | 施工机具使用费 | 分部分项机械费 | 4.76 | 5 | 企业管理费 | 分部分项管理费 | 7.64 | 6 | 利润 | 分部分项利润 | 3.67 | 7 | 措施项目费 | 措施项目合计 | 13.28 | 8 | 单价措施项目费 | 单价措施项目合计 | | 9 | 总价措施项目费 | 总价措施项目合计 | 13.28 | 10 | 其中：安全文明施工措施费 | 安全文明施工费 | 9.01 | 11 | 其他项目费 | 其他项目费 | | 12 | 其中：暂列金额 | 暂列金额 | | 13 | 其中：专业工程暂估 | 专业工程暂估价 | | 14 | 其中：计日工 | 计日工 | | 15 | 其中：总承包服务费 | 总承包服务费 | | 16 | 规费 | 工程排污费+社会保险费+住房公积金 | 8.57 | 17 | 社会保险费 | {分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费}*3% | 7.14 | 18 | 住房公积金 | {分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费}*0.5% | 1.19 | 19 | 工程排污费 | {分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费}*0.1% | 0.24 | 20 | 税金 | {分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 +规费-按规定不计税的工程设备金额}*3.477% | 8.57 | 21 | 工程造价 | 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 | 255.17 |
2020年10月以营业税计价模式下的15cm砼道路工程造价为255.17元/平方米。 3、近十年砼道路工程造价单价 根据上述工程量，采用近十年每年年底的人工价、材料价格测算出2010年到2020年砼道路的价格和以2010年为基数的价格指数如下： 序号 | 项目名称 | 金额 | 指数 | 1 | 砼道路15cm 2020年 | 255.17 | 178.09% | 2 | 砼道路15cm 2019年 | 266.83 | 186.23% | 3 | 砼道路15cm 2018年 | 248.19 | 173.22% | 4 | 砼道路15cm 2017年 | 217.90 | 152.08% | 5 | 砼道路15cm 2016年 | 154.04 | 107.51% | 6 | 砼道路15cm 2015年 | 153.54 | 107.16% | 7 | 砼道路15cm 2014年 | 161.20 | 112.51% | 8 | 砼道路15cm 2013年 | 153.40 | 107.06% | 9 | 砼道路15cm 2012年 | 149.93 | 104.64% | 10 | 砼道路15cm 2011年 | 142.29 | 99.31% | 11 | 砼道路15cm 2010年 | 143.28 | 100.00% |
可见十年中砼道路价格上涨率为78%，其中上涨最快的年份为2016年到2017年，主要由于黄砂、碎石、水泥等地材价格在2016年到2017年出现了大幅上涨。 4、增值税计价模式与营业税计价的差异 采用增值税计价模式对2020年10月砼道路工程造价取费如下： 序号 | 汇总内容 | 计算公式 | 金额(元) | 1 | 分部分项工程费 | 分部分项工程费 | 212.66 | 2 | 人工费 | 分部分项人工费 | 25.79 | 3 | 材料费 | 分部分项材料费 | 171.08 | 4 | 施工机具使用费 | 分部分项机械费 | 4.33 | 5 | 企业管理费 | 分部分项管理费 | 7.83 | 6 | 利润 | 分部分项利润 | 3.62 | 7 | 措施项目费 | 措施项目合计 | 12.79 | 8 | 单价措施项目费 | 单价措施项目合计 | | 9 | 总价措施项目费 | 总价措施项目合计 | 12.79 | 10 | 其中：安全文明施工措施费 | 安全文明施工费 | 8.74 | 11 | 其他项目费 | 其他项目费 | | 12 | 其中：暂列金额 | 暂列金额 | | 13 | 其中：专业工程暂估 | 专业工程暂估价 | | 14 | 其中：计日工 | 计日工 | | 15 | 其中：总承包服务费 | 总承包服务费 | | 16 | 规费 | 环境保护税+社会保险费+住房公积金 | 8.63 | 17 | 社会保险费 | {分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费}*3.2% | 7.21 | 18 | 住房公积金 | {分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费}*0.53% | 1.19 | 19 | 环境保护税 | {分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费}*0.1% | 0.23 | 20 | 税金 | {分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01}*9% | 21.07 | 21 | 工程造价 | 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金-除税甲供材料和甲供设备费/1.01 | 255.15 |
采用增值税模式计价的含税工程造价为255.15元/平方，与营业税计价的完税价255.17元基本一致，差异较小，可见在评估实务中采用企业的工程造价决算（一般均为营业税计价）进行人工费、材料费调整后可作为现在增值税计价模式下的含税价。  砼道路15cm 2020年.xls | |
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